Maison neuve à Thoiry 01710

Thoiry: l'authentique charme à 13 minutes de Genève

Thoiry, ville au charme authentique, offre un panel complet d’équipements et de services, pour rendre votre quotidien plus agréable.

Côté pratique : crèche, écoles maternelle et primaire à Thoiry.
Côté loisir : terrains de tennis et de pétanque, stade de foot, complexe sportif, club d’éducation canine, bibliothèque, école de musique...
Côté shopping : grande zone commerciale Val Thoiry à proximité.
Côté transports : La ligne Y relie Thoiry à Ferney-Voltaire en passant par l’Aéroport International de Genève. Elle correspond avec la ligne de tram qui dessert Genève plus largement.

Description

Dans la commune de Thoiry, au centre de la vie économique du pays-de-Gex et aux portes de la Suisse, à seulement 7 Km de la frontière Suisse et 15 Km du centre de Genève, découvrez ce projet de villa individuelle de 126 m2 (intérieur totalement modifiable) environ sur un terrain de 409 m2.

Au rez-de-chaussée, elle se compose de:
- Hall d'entrée
- Une grande cuisine
- Un salon/séjour donnant accès au jardin
- Un toilette suspendu visiteur et lavabo
- Une chambre avec sa propre salle de douche et vasque meuble
- Une buanderie accédant au garage de 19m2.

A l'étage, la villa dispose de :
- trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche
- Une salle de bains avec double vasque et meuble
- Un toilette suspendu
- Dégagement.

Nous pouvons modifier selon vos attentes les plans intérieurs, le descriptif ci-dessus n'est qu'indicatif. Toute modification peut occasionner un surcoût ou une baisse de coût. Pour chaque modification un devis clair et précis sera dressé servant de base contractuelle. C'est vous même qui définissez la maison de vos rêves.

Possibilité de créer un sous sol de 62 m²

2 places de parkings sont attenantes au terrain.

Les plans intérieurs sont modifiables vous permettant de personnaliser sur mesure votre villa. Vous souhaitez acquérir ce bien avec une vue dégagée dans un cadre verdoyant, au calme et proche de toutes les commodités ? Contactez-nous afin de vous présenter ce projet immobilier.

* Garanties constructeur ** Frais de notaire réduits

Prestations

Escalier bétonné carlé
Carrelage 41 cm par 41 cm
Menuiseries aluminium
Portes et fenêtres coulissantes
Stores motorisés
Porte de garage motorisée
WC indépendants suspendus avec lave main, carrelage au sol, faïence toute hauteur
Salles de bain, carrelage au sol faïence toute hauteur, double vasque et meuble avec miroir
Porte d’entrée aluminium sécurisé
Cloison intérieur avec isolation phonique
Option gaz de ville avec cellules photo voltaïque sur le toit
Ou option pompe à chaleure haute performance
Rez-de-chaussée avec chauffage au sol
Radiateurs hydrauliques à l’étage

Normes

RT 2012
Isolation intérieur thermique et phonique

Accès

Thoiry centre-ville : 10 minutes à pieds
Arrêt de bus ligne Y : 9 minutes à pieds
Futur arrêt de Tram pour Genève : 6 km
Douane de Meyrin : 7 km
Genève centre-ville : 15 km

En voiture : par l’autoroute A40, sortie St-Julien-en-Genevois, qui relie la Suisse, Annemasse, Annecy, ...
En transports en commun : ligne de bus Y, arrêt Thoiry-Mairie et Thoiry place d'Allemogne