Ornex 01210

ORNEX, une ville à vivre

Petite commune préservée du pays de Gex, Ornex est idéalement située à proximité immédiate des grandes infrastructures de la métropole genevoise, des 550 multinationales et des 250 ONG qui drainent chaque jour des milliers de résidents frontaliers.

Jouxtant plusieurs communes dont Ferney-Voltaire, Prévessin-Moëns ou Versonnex, elle est également toute proche de Divonne-les-Bains, qui offre une multitude de loisirs culturels et sportifs. Cet environnement villageois et ultra-nature, est caractérisé par un exceptionnel panorama ouvert sur la Haute Chaîne du Jura, le lac Léman et les Alpes, qui confère à la commune une attractivité unique en termes de qualité de vie.

Son projet de ville conjugue harmonieusement optimisation des espaces naturels et développement maîtrisé, avec comme ambition principale, la préservation du cadre environnemental comme de l’armature agricole existante, l’équilibre urbain, l’accueil de commerces et services de proximité ainsi que la praticité quotidienne indispensable à la mobilité de ses citoyens.

Par ailleurs, la présence toute proche du CERN et la future ZAC franco-genevoise comprenant 195 000 m2 de surface d’activités économiques, 15 000 m2 d’équipements publics (une crèche, deux groupes scolaires, des aménagements sportifs), une Cité internationale des Savoirs et des locaux dédiés à la formation et à la recherche, ont de quoi séduire les nouveaux habitants, qui arrivent toujours plus nombreux chaque année.

C’est là, aux confluences de la modernité et de la nature, que la résidence Les Grands Chênes perpétuera, sous le regard bienveillant du Mont Blanc à l’horizon, l’esprit de la campagne à la ville dans un paysage à nul autre pareil.

Description

Une adresse d’avenir, par nature.

Avec sa situation exceptionnelle en entrée de village et les généreuses proportions de son parc de 1,5 hectares, le programme a puisé l’épure intemporelle de ses lignes et son nom des Grands Chênes qui le bordent. Une haie séculaire et protectrice qui abrite un véritable domaine paysager parfaitement intégré aux essences existantes.

Là, entre verger fruitier et prairie naturelle, espaces pelousés et massifs à floraisons, les bâtiments se déploient autour du fil d’Ariane de chemins piétonniers. Ces parenthèses minérales constituent la trame d’un mode de déplacement doux, qui se prolongera par une future voie cyclable en bordure de résidence.

La vie en mode panoramique

Chaque entrée dessert des logements construits en R + 2 plus attique ou double attique, privilégiant ainsi le caractère intimiste de chaque bâtiment. Les terrasses et les balcons, majoritairement orientés à l’Est ou au Sud, préservent la vue sur le parc arboré et le panorama sans limite des montagnes environnantes.

Le métal, le bois et le verre opalescent des garde-corps, des pare-vues, des loggias et des attiques font écho aux tons de craie des façades, les animant de manière aléatoire de jeux de volumes, de matériaux et de teintes douces en écho avec l’environnement végétal. Les rez-de-chaussée, traités en brique anthracite offrent un contraste graphique qui souligne et relève la belle épure rectiligne de l’architecture des bâtiments, leur apportant élégance et modernité.

Dotée d’attiques aux toits végétalisés, la résidence est un parfait trait d’union entre le cœur battant d’une Genève toute proche et l’esprit bucolique d’un quartier résidentiel serti dans un écrin de nature préservé.

Un plateau orienté vers le grand paysage alpin, un territoire agricole authentique marqué notamment par la présence d’une longue haie de très grands chênes et la présence immédiate des principaux services publics (mairie, école...) nous ont conduit à dessiner un morceau de village, guidés par les lignes de force du paysage et en osmose avec le site.

Dans ce contexte unique, nous avons conçu une architecture sobre, contemporaine et intemporelle, soulignée par des matériaux nobles et homogènes.

Au final nous proposons une belle alliance entre urbanisme, architecture et paysage, au profit du bien-être des futurs résidents, mais aussi au profit de ce quartier majeur d’Ornex.

Les plus du programme

Une résidence comme un domaine privé, parfaitement intégrée dans un environnement conjuguant nature séculaire et proximité citadine
Une architecture contemporaine, alliant matériaux nobles et espaces intérieurs généreux
Une conception bioclimatique soucieuse du développement durable avec toits terrasses végétalisés
Un aménagement paysager et piétonnier au cœur du projet Des stationnements privatifs en sous-sol
Un accès aux loisirs nature, sportifs et culturels (théâtres, musées, cinémas, golf, thermes, randonnées...) en quelques minutes
Un environnement sécurisant adapté aux familles (infrastructures scolaires à proximité, transports en commun, modes de déplacement doux, espaces verts...)
Une situation privilégiée à proximité de la douane de Ferney-Voltaire, des voies d’accès, de circulation et des infrastructures de transport (routes, autoroutes, gares de Bellegarde et Cornavin, aéroport international de Genève Cointrin...)
Un investissement patrimonial d’avenir, auréolé de l’attractivité de Genève, du CERN et de la future ZAC franco- suisse de Ferney-Voltaire

Prestation

Spécialiste reconnu de l’immobilier de caractère et de qualité, le promoteur a imaginé chaque appartement comme un cocon propice à la douceur de vivre. Conception laissant la part belle à la lumière et à la vue, volumes généreux, prestations raffinées et contemporaines. Quelles que soient vos attentes et vos exigences, le charme opère. Et si terrasses et jardins privatifs créent, dès les premiers beaux jours, un trait d’union harmonieux entre “l’intérieur et l’extérieur“, ici, en toutes saisons, intimité, modernité et sérénité vibrent au diapason.

POUR VOTRE CONFORT

Système d’isolation thermique haute performance
Menuiseries extérieures PVC ou Bois/Alu (pour les attiques) à ouverture coulissante dans le séjour
Double-vitrage isolant à lame de gaz Argon
Volets roulants électriques
Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chaudière collective gaz à condensation
Ventilation de type hygroréglable
Portes intérieures plane avec décor structuré avec choix de couleur
Carrelage grès cérame 60x60 dans le séjour, la salle de bain et les WC
Faïence toute hauteur sur le pourtour de la baignoire ou de la douche et sur le mur d’adossement du meuble vasque
Parquet contrecollé épaisseur 14mm dans les chambres
Peinture lisse blanche
Sèche-serviettes design ACOVA
Salles de bains équipées d’un meuble vasque à tiroirs avec miroir à éclairage LED intégré
Robinet mitigeur thermostatique chromé à disque céramique et à économiseur d’eau pour baignoire ou douche
WC suspendu à mécanisme économiseur d’eau à double débit et lave-mains sur meuble 1 porte
Terrasses revêtues de dalles grès cérame pleine masse 60 x 60
Terrasses équipées d’une applique lumineuse et d’une prise de courant extérieure

POUR L’AGRÉMENT COLLECTIF

Aménagement et décoration raffinée des halls d’entrée, des communs et des ascenseurs.

POUR VOTRE TRANQUILLITÉ

Garages en sous-sol sécurisés avec contrôle d’accès par télécommandes individuelles
Portes palières blindées 9 pênes
Vidéophone mural main libre avec écran couleur

Nos équipes vous accompagnent par un suivi spécifique et personnalisé, à chaque étape de votre acquisition, avant et après la remise des clés.

Normes

UNE RÉSIDENCE QUI RÉPOND PARFAITEMENT À LA RÈGLEMENTATION RT 2012

Nous vous invitons à découvrir une résidence nouvelle génération, en accord avec les préoccupations environnementales actuelles.

La règlementation thermique RT 2012 vise à réduire davantage la consommation d’énergie primaire, en privilégiant une conception qui vise à limiter les besoins énergétiques et à dimensionner judicieusement les équipements et leur régulation, tout en faisant émerger de nouveaux équipements et de nouvelles technologies de construction. Cela implique, pour les bâtiments neufs :

Le recours aux techniques d’isolation les plus performantes
Une conception bioclimatique des bâtiments
Un objectif de limitation des consommations en énergie • Une réduction des émissions de CO2
Un confort d’été amélioré

Pour atteindre cet objectif, le promoteur impose un cahier des charges rigoureux à ses bureaux d’études et à ses entreprises et exerce un contrôle continu sur la qualité de ses réalisations. Car une habitation moins gourmande en énergie, c’est une habitation lumineuse, économique, écologique et confortable, été comme hiver, qui préserve la planète et vous garantit également la valorisation et la pérennité de votre investissement patrimonial.

Cette volonté de satisfaire aux exigences énergétiques de demain, alliée aux compétences des équipes de la société, place résolument ce promoteur sur les premières marches en matière de qualité.

Accès

Le programme se trouve à proximité :