Du 2 au 4 pièces

Proche de tout ... et surtout de Genève
À 8 minutes de la gare d’Annemasse

Date de livraison prévisionnelle 25 Décembre 2022

Programme neuf

Description

Dedans et dehors, place à la sérénité
• Du 2 au 4 pièces, les appartements proposent des pièces de vie aux volumes généreux.
• Balcons, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 215 m2 : chaque résident pro te de son espace extérieur,
tel un prolongement des pièces de vie.
• Dotés de grandes baies vitrées, les appartements bénéficient d’une belle luminosité qui apporte douceur et confort à chacun.

Au croisement des rues du Bief et des Peupliers, Dolce s’installe avec délicatesse dans son environnement naturel. Cette nouvelle adresse à taille humaine prend place au cœur d’un quartier résidentiel et offre un cadre de vie mêlant subtilement tranquillité et dynamisme.

Entre intimité et mobilité

  • Une adresse à seulement 200 m** de la frontière suisse, qui vit paisiblement au rythme du Foron.
  • Une résidence à taille humaine de 21 appartements pour une atmosphère con dentielle et bienveillante.
  • Des places de stationnement sécurisées en sous-sol pour se faciliter la vie.

À 9 km de Genève, un emplacement à fort potentiel

  • Le Léman Express, la Voie Verte du Grand Genève, le tramway d’Annemasse ou encore la ZAC de l’Étoile... Ambilly est la plus petite commune du département à accueillir les plus grands projets.
  • À la frontière suisse, Ambilly profite des rayonnements des grandes villes tout en conservant une atmosphère intimiste.
  • Commerces de proximité, accès vers les grands espaces naturels, infrastructures culturelles et sportives : il fait bon vivre à Ambilly.

Des prestations haut de gamme

Esthétique:
  • Carrelage 60 x 60 cm dans les pièces de vie et salles de bains.
  • Parquet contrecollé flottant dans les chambres.
  • WC suspendus et lave-mains dans tous les appartements.
  • Carrelage pour les balcons et dalles sur plot pour les terrasses.
  • Miroirs sur tous les placards d’entré
Confort:
  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
  • Salles de bains équipées avec meuble vasque, applique lumineuse et sèche-serviettes.
  • Chaudière collective

Sécurité:

  • Portes d’entrée blindées à serrures 3 points (classement antieffraction A2PBP1).
  • Stationnements en sous-sol pour tous les appartements

Parties communes:

  • Halls d’entrées aménagés et réalisés par un architecte d’intérieur.
  • Contrôle d’accès sécurisé par vidéophone et digicode

Une résidence éco-responsable

  • Les matériaux performants à la pointe des dernières avancées technologiques et la certification NF Habitat assurent la durabilité du bâtiment, améliorent la qualité de l’air intérieur et optimisent l’isolation thermique, phonique et acoustique.
  • Des économies d’eau et d’électricité grâce à un chauffage performant, des solutions d’éclairage efficaces, une robinetterie certifiée NF et un niveau de consommation énergétique inférieur de 20 % aux normes exigées par la réglementation RT 2012.