À 3 minutes de la frontière Suisse et 400 mètres des Bus N, O et F
Proche de toutes commodités
Livraison le 2 ième Trimestre 2021

2'033 € ou 2'319 chf par mois*

* Mensualité de prêt pour cette acquisition à 541 000 € sur 25 ans, taux fixe 1,25%, assurance comprise à 0,35% (maximum), apport 10%, taux de change euro/chf pris 1,1410 et frais de notaire réduit.

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Programme en construction

Prevessin-moëns à 3 minutes de Genève

Petite commune discrète et préservée du pays de Gex, Prévessin-Moëns est idéalement située à proximité immédiate des grandes infrastructures de la métropole genevoise, ses
550 multinationales et ses 250 ONG qui drainent chaque jour des milliers de résidents frontaliers.

Jouxtant plusieurs communes dont Ferney Voltaire, Ornex ou Versonnex, elle est également toute proche de Divonne-les-Bains qui offre une multitude de loisirs culturels et sportifs. Cet environnement villageois et ultra-nature, est caractérisé par un exceptionnel panorama ouvert sur la Haute Chaîne du Jura, le lac Léman et les Alpes, qui confère à la commune une attractivité unique en terme de qualité de vie.

Très convoitée mais plaçant l’équilibre et l’art de vivre au cœur de ses priorités, Prévessin-Moëns a su conjuguer identité séculaire et développement maîtrisé. Son projet de ville
allie harmonieusement l’optimisation des espaces naturels, la préservation du cadre environnemental comme de l’armature agricole existante, l’accueil de commerces et services
de proximité ainsi que la praticité quotidienne indispensable à la mobilité de ses citoyens. S’y ajoutent trois écoles primaires, un collège, une crèche, un parcours sportif, un golf 18 trous et les lignes transfrontalières de bus O et Y des TPG, indispensables au bien-être quotidien des habitants de Prevessin-Moëns.

Par ailleurs, la présence toute proche du CERN et de la future ZAC franco-genevoise comprenant 195 000 m² de surface d’activités économiques, 15 000 m² d’équipements publics (une crèche, deux groupes scolaires, des aménagements sportifs), une Cité internationale des Savoirs et des locaux dédiés à la formation et à la recherche, ont de quoi séduire les nouveaux habitants, qui arrivent toujours plus nombreux chaque année.

Dans la commune de Prévessin-Moëns à seulement 1,7 Km de la frontière Suisse et 8 Km du centre de Genève, découvrez ce projet de maison jumelée de 112 m2 idéalement conçue sur son terrain de 300m2 vous offrira un confort optimal (intérieur totalement modifiable).

Elle se compose au rez-de-chaussée:

  • un grand salon/séjour donnant accès au jardin exposé Sud/Est- Sud/Ouest
  • un toilette visiteur.

A l'étage, la villa comprend:

  • 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de douche
  • Une salle de bains
  • Un toilette séparé.

Un garage et une place de parking sont attenants à la maison.

* Étant une construction neuve, vous disposez des frais de notaires réduits ainsi que les garanties constructeurs **Garanties constructeur ***Frais de notaire réduits

  • Escalier bétonné carlé
  • Carrelage 41 cm par 41 cm
  • Menuiseries aluminium
  • Portes et fenêtres coulissantes
  • Stores motorisés
  •  Porte de garage motorisée
  • WC indépendants suspendus avec lave main, carrelage au sol, faïence toute hauteur
  • Salles de bain, carrelage au sol faïence toute hauteur, double vasque et meuble avec miroir
  • Porte d’entrée aluminium sécurisé
  • Cloison intérieur avec isolation phonique
  • Option gaz de ville avec cellules photo voltaïque sur le toit
  • Ou option pompe à chaleure haute performance
  • Rez-de-chaussée avec chauffage au sol
  • Radiateurs hydrauliques à l’étage

 

  • RT 2012
  • Isolation intérieur thermique et phonique
  • Prevessin centre-ville : 600 mètres
  • Arrêt de bus ligne N et O : 3 minutes à pieds
  • Douane de Meyrin : 1,4 km
  • Genève centre-ville : 9,6 km

En voiture : par l’autoroute A40, sortie St-Julien-en-Genevois, qui relie la Suisse, Annemasse, Annecy, ...
En transports en commun : les ligne de bus Y, N, O et F

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