Appartement Duplex 101m2

105 Rue Chantepie, 01280 Prévessin-Moëns
À 5 minutes de la frontière Suisse.

400 mètres du bus O et 15 minutes du bus F.
Proche de toutes commodités

Libre de suite en parfait état

1'803 € ou 2'066 chf par mois*

* Mensualité de prêt pour cette acquisition à 480 000 € sur 25 ans, taux fixe 1,25%, assurance comprise à 0,35% (maximum), apport 10%, taux de change euro/chf pris 1,1455.

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Prévessin-Moëns

Petite commune discrète et préservée du pays de Gex, Prévessin-Moëns est idéalement située à proximité immédiate des grandes infrastructures de la métropole genevoise.

Jouxtant plusieurs communes dont Ferney Voltaire, Ornex ou Versonnex. Cet environnement villageois et ultra-nature, est caractérisé par un exceptionnel panorama ouvert sur la Haute Chaîne du Jura, le lac Léman et les Alpes, qui confère à la commune une attractivité unique en terme de qualité de vie.

3 écoles primaires, un collège, une crèche, un parcours sportif, un golf 18 trous et les lignes transfrontalières de bus O et Y des TPG, indispensables au bien-être quotidien des habitants de Prevessin-Moëns.

La résidence

à seulement 6 minutes de la frontière Suisse et 17 minutes du centre de Genève, découvrez cet appartement-Duplex en parfait état de 100 m2 idéalement situé en face du parc du château qui vous offre un confort optimal.Au cœur de 3 hectares de jardins et vergers, se dessinent 7 petits immeubles sur 3 étages et attique.

Située à deux pas du centre village dans une grande ouverture agricole, adossée à des haies de chênes, la résidence se développe et s’organise autour d’un grand parc ouvert.

D’une architecture simple et élégante, elle se décline avec des matériaux nobles (bois, zinc), permettant une identification qualitative pour ce lieu de vie “à la campagne“ proche de Genève.

Description de l'appartement

Appartement-Duplex en parfait état de 100 m2 idéalement situé en face du parc du château qui vous offre un confort optimal.

Il se compose au niveau 1:

  • un grand salon/séjour de 31 m2 exposé Est.
  • Cuisine totalement équipée de 10,52 m2.
  • Hall de 5,03 m2.
  • WC suspendu.
  • Salle de douche et lavabo.
  • Balcon 7,12 m2.

A l'étage :

  • 3 chambres avec dressing de 13,85 m2, 12,15 m2 et 11,47 m2.
  • Une salle de bains.
  • WC suspendu.
  • Salle de bain.
  • Dégagement 6,84 m2.
  • Balcon 4 m2.

Sous Sol :

  • Un garage éclairé en sous sol accessible par télécommande.
  • Cave
Prestations

Cet appartement est conçu pour profiter au mieux de la vie : vaste séjour et grandes chambres, nombreux rangements aménagés, chauffage individuel au gaz, larges balcons.

Les finitions sont choisies avec soin :

  • Parquet chêne massif dans les chambres
  • Larges dalles en grès dans les séjours
  • Fenêtres et portes-fenêtres en bois -aluminium
  • Volets roulants électriques.
  • Salles de bains, entièrement revêtues de faïence, sont équipées d’un meuble sur mesure avec vasque encastrée.
  • La portes d’entrée est munie d’une serrure de sécurité multipoints.
  • Le hall d’entrée, aménagé par un décorateur, vous accueille avec le raffinement de son sol en marbre.
  • Le contrôle d’accès de l’immeuble est assuré par vidéophone et digicode, y compris dans l’ascenseur.
  • L’ accès au sous-sol est sécurisé. Tous les garages sont fermés et éclairés.
DPE - GES

Accès
  • Prevessin centre-ville : 600 mètres
  • Arrêt de bus ligne N et O : 3 minutes à pieds
  • Douane de Meyrin : 1,4 km
  • Genève centre-ville : 9,6 km

En voiture : par l’autoroute A40, sortie St-Julien-en-Genevois, qui relie la Suisse, Annemasse, Annecy, ...
En transports en commun : les ligne de bus Y, N, O et F

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